Fuerte caída en la construcción de vivienda en Euskadi en el primer semestre de 2025
El último informe EVIT del Observatorio Vasco de la Vivienda (OVV) revela un notable retroceso en la actividad promotora de vivienda en Euskadi. La construcción de nuevas viviendas por parte del sector privado ha caído un 97,2 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, pasando de 430 a tan solo 12 unidades iniciadas. En el caso de la vivienda protegida pública, el descenso ha sido del 74,4 %, de 558 a 143 unidades.
En las últimas semanas, hemos sido conocedores de la denunciada realizada por el PP Vasco quienes afirman que hay más de 100.000 personas en listas de espera para acceder a vivienda protegida y un mercado tensionado en el que la falta de oferta impulsa los precios al alza. Señalan que las actuales políticas urbanísticas y la regulación vigente estarían dificultando el desarrollo de nuevos proyectos residenciales, especialmente en un momento de creciente demanda.
Desde algunos sectores se apunta a la necesidad de revisar el modelo actual para facilitar la construcción tanto de vivienda protegida para colectivos vulnerables como de vivienda asequible para clases medias, actualmente desatendidas. También se cuestiona la eficacia de medidas como la limitación de nuevas licencias para viviendas turísticas, que se considera insuficiente para afrontar la raíz del problema habitacional.
Además, se alerta del impacto de la inseguridad jurídica en el mercado del alquiler, con un aumento de casos de ocupación y “inquiokupación” que estaría desincentivando a propietarios a alquilar sus inmuebles. Esto ha derivado en un auge del alquiler temporal en detrimento del residencial tradicional, lo que contribuye aún más a la escasez de oferta y la subida de precios.