La vivienda en Euskadi es más cara que en ciudades tres veces más grandes
El coste por metro cuadrado puede llegar a un tercio menos que en las capitales vascas.
En las Comunidades Autónomas de nuestro entorno se construye más vivienda asequible para la clase media, además de Vivienda de Protección Oficial. Por ello, en el País Vasco tenemos, por ejemplo, los precios de metro cuadrado un 73,28% más caros que en Valladolid, un 68,5% más caros que en Logroño, un 57,4% más caros que Zaragoza o un 62% más caros que en Burgos. La diferencia salarial no explica estas enormes diferencias de precios.
Con un coste por metro cuadrado un tercio menor que en las capitales vascas, la clase media en comunidades vecinas como Castilla-León, La Rioja o Aragón tiene capacidad para acceder a un piso en propiedad, mientras que los vascos de clase media sólo pueden vivir, en muchas ocasiones, en pisos compartidos de por vida y, en muchos casos, dependiendo para ello de un subsidio público.
La Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, que con tantas alharacas aprobaron PNV y PSE, sigue sin funcionar. Mantiene las mayores trabas y restricciones de toda España para construir y por tanto, sigue sin ser rentable la actividad de la construcción de pisos en Euskadi.
Las consecuencias son claras: la construcción se desplomó un 34% en 2025 y, mientras en el País Vasco la vivienda tiene un coste medio del metro cuadrado de 3.500 euros, en la capital vallisoletana se encuentra a 2.006 euros, en Logroño a 2.063 euros, Zaragoza a 2.208 y en Burgos a 2.146 euros.
Se trata de ciudades de un tamaño y ubicación correlativo a las capitales vascas, cuya población oscila entre los 351.124 habitantes y los 189.000 de San Sebastián, pasando por los 260.000 de Vitoria. Zaragoza se sitúa ya en 727.475 habitantes, Valladolid cuenta con 307.037 y Logroño y Burgos están en el entorno de los 160.000 habitantes.
En el ecuador de la legislatura de Pradales, el laberinto de la vivienda parece que sigue sin solución y empeorando, cada día, la calidad y las expectativas de vida de los vascos de clase media.